7 Stockwerke statt 4: Nicht zulässig laut Bebauungsplan

Das geplante Bürogebäude direkt an der B17 ist laut Bebauungsplan nicht zulässig, denn dort ist unmissverständlich klargestellt, dass 4 Vollgeschoße als "Höchstgrenze" gelten, "die nicht überschritten werden darf." Das Gebäude soll nun allerdings 7 Geschoße erhalten. Das oberste Geschoß soll an den Seiten sogar hochgezogen werden, wodurch ein noch massiverer Eindruck entsteht. Zudem verschlechtert das Gebäude durch Schallreflexion den Lärmschutz an der B17.

Dessen ungeachtet hat der Bauausschuss mit Mehrheit dem Bauantrag zugestimmt, gegen das Votum von PRO Stadtbergen! Wir lehnen eine derart krasse Abweichung vom Bebauungsplan ab. Zudem wird dadurch ein Präzedenzfall geschaffen, auf den sich zukünftige Bauherren berufen können.

Lärmschutzplanung an der B17 massiv beeinflusst

Die Lärmschutzplanung vom Hallenbad bis einschließlich zum Fryar-Circle wäre durch das Bürogebäude massiv beeinflusst, denn es befände sich außerhalb der zukünftigen Einhausung im Bereich der Höhenlage der B17 und würde als Schallreflektor wirken, der den reflektierten Lärm der mittlerweile bereits 80.000 Fahrzeuge pro Tag in die angrenzenden Wohngebiete wirft, wie z.B. im Bereich Regerstraße bis Leitershofer Straße, am Ährenhof, Dr.-Frank-Straße, Robert-Koch-Straße, Fryar-Circle u.a.

Aber auch in Wohnbereiche, die durch die Einhausung geschützt werden sollen, wird das Gebäude den Lärm reflektieren, so dass die Wirkung der Einhausung dort abgeschwächt wird.

Lautstärkezunahme in den umliegenden Wohngebieten

An der Gebäudefassade sind dabei nicht einmal lärmabsorbierende Materialien vorgesehen! Es ist auch deshalb mit einer deutlichen Lautstärkezunahme in den umliegenden Wohngebieten zu rechnen.

Sollte das Bürogebäude so genehmigt werden, müsste das Staatliche Bauamt die Lärmschutzplanung an der B17 entsprechend anpassen, um den Rechtsanspruch der Anwohner auf Einhaltung der Lärmgrenzwerte zu erfüllen. Es ist fraglich, ob dies ohne eine Verlängerung der Einhausung bis zum Fryar-Circle überhaupt möglich ist.